Надежные услуги в интернете гарант сервис безопасных сделок, более 12 лет работы в рунете.
В любое время и доступно советы психолога, консультации психолога, психотерапия по сложным темам.

Сообщения без ответов | Активные темы Текущее время: 18 янв 2018, 05:56



 [ Сообщений: 14 ]  На страницу 1, 2  След.
 ЭТАПЫ ПРОХОЖДЕНИЯ ПЕРЕВОДА В НЕЖИЛОЙ ФОНД 
Автор Сообщение
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 21 дек 2008, 10:13
Сообщений: 29
Сообщение ЭТАПЫ ПРОХОЖДЕНИЯ ПЕРЕВОДА В НЕЖИЛОЙ ФОНД
(812) 438-31-31

На первоначальном этапе перевода жилого помещения в нежилой фонд мы осуществляем проверку на возможность перевода в нежилой фонд Вашей квартиры.

По Российскому законодательству нежилые помещения должны иметь отдельный изолируемый эвакуационный вход от жилой части здания (лестничные клетки в данном случае относятся к жилой части здания), т.е. должны иметь возможность обустройства отдельного входа.

Перевод жилого помещения в нежилой фонд возможен, если помещение расположено на первом этаже жилого здания. Мы также занимаемся переводом в нежилой фонд квартир, расположенных выше первого этажа, при условии, что нижележащие помещения уже переведены в нежилой фонд.

Необходимо, чтобы переводимое жилье не было обременено правами каких-либо лиц.

Перевод квартир в нежилой фонд с обустройством под офис возможен только в том случае, если в квартире никто не зарегистрирован.
Переводимое помещение не должно являться частью жилого помещения, либо использоваться собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания.
Необходимо, чтобы дом, в котором расположено помещение, предназначенное для перевода в нежилой фонд, не стоял в планах капитального ремонта и реконструкции, не был признан аварийным и не подлежал сносу.

После проверки на возможность перевода в нежилой фонд Вашей квартиры Мы собираем всю необходимую документацию, в том числе - разрешительную для начала работ архитектурно-согласовательной части.

После этого разрабатывается проектная документация и осуществляется согласования в различных инстанциях, в том числе в МВК.
Проектирование разделов: АР, КР, КРД , ОВСОС, сети
Прохождение КГИОП, УСПХ, УГИБДД, ЦГСЭН, ОГПХ, КБДХ, схемы ОДД администрации района и города

Межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда решает вопрос возможности использования данного жилого помещения как нежилого (под офис, магазин, аптеку и т.д.). На комиссию предоставляются следующие документы:

Заявление с указанием причин перевода;
Технический паспорт БТИ, поэтажный план, экспликация;
Выписка из домовой книги о том, что в квартире никто не проживает;
Справка ДЕЗ о функциональном назначении квартир, расположенных на одном этаже с переводимой квартирой;
Заключение Госсанэпидемнадзора;
Заключение Госпожарнадзора;
Техническое заключение организации, обеспечивающей содержание дома;
Техническое заключение;
Учредительные документы;
Документы на собственность.

Комиссия по приватизации и управлению жилищным фондом решает стоимость перевода квартиры в нежилой фонд. На эту комиссию предоставляются следующие документы:
Копия выписки из протокола заседания Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда;
Справка БТИ с расчетом разницы стоимостей квартиры при ее использовании в жилом и нежилом фонде;
Учредительные документы - для юридических лиц и документы, удостоверяющие личность, - для физических лиц;
Документы, подтверждающие право собственности на помещение.

Заключительным этапом перевода помещения в нежилой фонд является регистрация в регистрационной палате Вашего права уже на нежилое помещение. Для этого необходимы следующие документы:
Заявление;
Квитанция об оплате государственной пошлины;
Доверенность;
Документы по описанию объекта права (документы БТИ);
Документы по описанию субъекта права (учредительные документы, свидетельство об ИНН, коды Госкомстата и т.д.);
Правоустанавливающие документы (распоряжение Комитета муниципального жилья, протокол МВК о переводе помещения, распоряжение префекта о разрешении изменения функционального назначения помещения, свидетельство на собственность).


24 дек 2008, 09:38
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 20 дек 2008, 22:49
Сообщений: 3
Сообщение Re: ЭТАПЫ ПРОХОЖДЕНИЯ ПЕРЕВОДА В НЕЖИЛОЙ ФОНД
В какие суммы (хотя бы примерно) выливаются эти действия? То есть сколько нужно платить и официальным инстанциям и вашей компании за помощь?


25 дек 2008, 18:54
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 21 дек 2008, 10:13
Сообщений: 29
Сообщение Re: ЭТАПЫ ПРОХОЖДЕНИЯ ПЕРЕВОДА В НЕЖИЛОЙ ФОНД
А вы находитесь в каком городе ?)


26 дек 2008, 09:24
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 20 дек 2008, 22:49
Сообщений: 3
Сообщение Re: ЭТАПЫ ПРОХОЖДЕНИЯ ПЕРЕВОДА В НЕЖИЛОЙ ФОНД
В Кирове )))
простите, не сообразила сразу


26 дек 2008, 23:04
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 20 дек 2008, 22:49
Сообщений: 3
Сообщение Re: ЭТАПЫ ПРОХОЖДЕНИЯ ПЕРЕВОДА В НЕЖИЛОЙ ФОНД
Однако, спасибо за ответ ))))


26 дек 2008, 23:05
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 21 дек 2008, 10:13
Сообщений: 29
Сообщение Re: ЭТАПЫ ПРОХОЖДЕНИЯ ПЕРЕВОДА В НЕЖИЛОЙ ФОНД
С наступающими Вас )


29 дек 2008, 09:49
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 04 янв 2009, 22:50
Сообщений: 3
Сообщение Re: ЭТАПЫ ПРОХОЖДЕНИЯ ПЕРЕВОДА В НЕЖИЛОЙ ФОНД
Александр, скажите, а что грозит лицам, которые сдают бывшие квартиры под офисы, не переведя их в нежилой фонд?


08 янв 2009, 20:58
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 21 дек 2008, 10:13
Сообщений: 29
Сообщение Re: ЭТАПЫ ПРОХОЖДЕНИЯ ПЕРЕВОДА В НЕЖИЛОЙ ФОНД
Использование жилых помещений не по его назначению(в коммерческих целях) может привести к потери помещений. Государственные структуры будут иметь право изъять, выставить на торги и реализовать ваше помещение.



09 янв 2009, 08:45
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 04 янв 2009, 22:50
Сообщений: 3
Сообщение Re: ЭТАПЫ ПРОХОЖДЕНИЯ ПЕРЕВОДА В НЕЖИЛОЙ ФОНД
Наверное это только в теории. Например, в нашем доме уже несколько лет ведется расселение квартир, а освободившиеся помещения тут же переоборудуются под офисы. При этом, по всей видимости, делается это нелегально, поскольку все офисы по-прежнему числятся квартирами и каждый месяц на них приходят обычные квитанции об оплате (все эти квартиры зарегестрированы на одного и того же собственника). Кроме того, на людей оказывается давление, чтобы они переехали, часто на невыгодных для себя условиях. Полный беспредел, подскажите пожалуйста, куда можно по поводу этого обратиться?


09 янв 2009, 10:22
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 21 дек 2008, 10:13
Сообщений: 29
Сообщение Re: ЭТАПЫ ПРОХОЖДЕНИЯ ПЕРЕВОДА В НЕЖИЛОЙ ФОНД
Добрый день.
Завтра у нас выходят Юристы, после каникул.
В принципе это можно обсудить, и может быть что то мы сможем Вам предложить.


09 янв 2009, 10:39
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
   [ Сообщений: 14 ]  На страницу 1, 2  След.

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
cron zexh.com, isralife, uptimecommerce
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007, 2010 phpBB Group.