Надежные услуги в интернете гарант сервис безопасных сделок, более 12 лет работы в рунете.
В любое время и доступно советы психолога, консультации психолога, психотерапия по сложным темам.

Сообщения без ответов | Активные темы Текущее время: 16 июл 2018, 12:51



 [ Сообщений: 76 ]  На страницу Пред.  1 ... 4, 5, 6, 7, 8  След.
 Что вы хотите видеть в нашей группе?- опрос 
Автор Сообщение
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 28 фев 2008, 21:36
Сообщений: 140
Сообщение Re: Что вы хотите видеть в нашей группе?- опрос
Ты о каком квартале говоришь?
Думаю,что должно все постепенно измениться...Пока не пройдет
стадия "Накопительного Капитала"....
Учить-то надо все равно,иначе задохнемся...


03 сен 2008, 18:37
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 26 фев 2008, 17:32
Сообщений: 292
Сообщение Re: Что вы хотите видеть в нашей группе?- опрос
Натулька Iolala задала верный вопрос. но я бы не так его сформулировал. Хочу сказать...что кризис как раз сейчас. Особенно на рынке жилья. С учетом того ...что продается все...качество в списке приоритетов ушло в конец списка.
У меня например сразу группа вопросов:
население РФ за последнее время уменьшилось ~ 10 млн.чел. (2 Петербурга) т.к. смертность выше рождаемости. Т.е. Освободилось много жилых площадей. Еще введено в строй огромное количество площадей. Качество построенных зданий сильно не дотягивает до продажной цены. Люди не готовы платить за однушки в бетонных муравейниках в люмпенских районах на месте бывших свалок столько же ...сколько жители США платят за приличный 2х этажный домик.
Вот из этих моментов и могут складываться различные вопросы.


03 сен 2008, 20:30
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 14 фев 2008, 18:36
Сообщений: 192
Сообщение Re: Что вы хотите видеть в нашей группе?- опрос
1*для кого строим???? те кто мог расселиться уже расселились.
2* как долго еще будем строить теми же тэмпами???
3*перспективна ли профессия связанная со строительством??


03 сен 2008, 20:37
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 28 фев 2008, 21:36
Сообщений: 140
Сообщение Re: Что вы хотите видеть в нашей группе?- опрос
Ребята,Вы,имеете ввиду:для кого строим?,таких,как Мы...
Думаю...все не так,-Мы на этом празднике Жизни.....-ничего не значим.
Это ВСЕ для других....


03 сен 2008, 20:43
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 12 мар 2008, 18:32
Сообщений: 86
Сообщение Re: Что вы хотите видеть в нашей группе?- опрос
Во-первых, жилья много никогда не будет- сейчас даже у живущих в отдельных квартирах семей ДИКИЙ ДЕФФИЦИТ жилья, часто в олной квартире три поколения вместе, смертность не решит эту проблему еще долго, во-вторых, новые квартиры могут себе позволить только успешные менеджеры и то чаще всего в кредит, эта прослойка населения росла какое-то время, но наступит момент, когда торговать станет нечем, так как больше никто ничего не делает и прирост потенциальных покупателей резко снизится. В-третьих как таковых строителей остается все меньше, теперь это- поточное производство от проектирования до заливки бетона- тут востребованы ИСПОЛНИТЕЛИ, а не носители идей или информации. Я вижу только одну реальную перспективу- развитие строительства в регионах России (не Питер и не Москва)...


03 сен 2008, 20:52
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 14 фев 2008, 18:36
Сообщений: 192
Сообщение Re: Что вы хотите видеть в нашей группе?- опрос
согласна что жилья много никогда не будет . так же как не будет лишней еще одна шубка еще одни сапоги. просто сапоги можно купить за зарплату . а жильё только тем, кто работает в крупных городах ( именно Питер и Москва ну и еще пару 10-ков городов)... я уже счас вижу что большое кол-во торговых площадей (построенных видимо для сдачи в аренду) пустует. особенно верхние этажи . Тоже самое и офисы. когда то же экспансия кончится ... зачем иметь недвижимость с которой нельзя получить прибыль? ПЕРЕПРОИЗВОДСТВО. то о чом я говорила.


03 сен 2008, 21:25
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 12 мар 2008, 18:32
Сообщений: 86
Сообщение Re: Что вы хотите видеть в нашей группе?- опрос
Единственная движущая сила рыночной экономики- не спрос, не предложение, не развитие и не инициатива, а БЕЗАЛЬТЕРНАТИВНОСТЬ ! Вот для этого и имеют, чтобы кроме барина всеравно не к кому было пойти.


03 сен 2008, 21:36
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 26 фев 2008, 17:32
Сообщений: 292
Сообщение Re: Что вы хотите видеть в нашей группе?- опрос
Натулька Iolala ну до перепроизводства еще далеко. Но вот цены на недвижимость и на аренду вздуты невероятно. и это при отсутствии качества. В Петербурге самое большое количество торговых площадей на душу населения. Сейчас будут другие приоритеты. в частности - малоэтажное жилье.. Но при полном отсутствии инфраструктуры...особенно дорог будут затребованы соответствующие специалисты. А строить будем. И возможно появятся более интересные заказы...здания не первой необходимости.... музеи, театры, спортивные и образовательные сооружения.


04 сен 2008, 06:33
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 28 фев 2008, 21:36
Сообщений: 140
Сообщение Re: Что вы хотите видеть в нашей группе?- опрос
Новости рынка жилья с сайта: http://spb.rbc.ru/realty/comments/02/09/2008/234467.............
"По мнению экспертов, экономический рост в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и перспектива создания на базе двух регионов нового крупного субъекта Федерации является одной из причин роста активности иногородних покупателей на рынке жилой недвижимости Северной столицы. По информации компании GVA Sawyer, спрос на жилье в городе на Неве со стороны приезжих из других регионов России составляет на сегодняшний день от 15% до 25% от общего объема продаж на рынке жилой недвижимости.

Эксперты строительных компаний "Строймонтаж" и ГДСК оценивают долю квартир, купленных на первичном рынке Петербурга приезжими из Ленобласти, в 7-9% от общего объема продаж. При этом участники рынка констатируют, что в течение предыдущих двух лет рост числа иногородних покупателей жилья в Петербурге в среднем составлял 3-5% ежегодно. По прогнозам специалистов, в текущем и будущем году объем спроса на петербургскую жилую недвижимость со стороны покупателей из других регионов России будет увеличиваться на 10% в год.

"Можно выделить несколько типов иногородних жителей, покупающих жилье в Северной столице, в зависимости от цели покупки, - рассказывает руководитель жилищных проектов департамента консалтинга GVA Sawyer Константин Иващенко. - Во-первых, среди иногородних покупателей квартир в Петербурге велик процент людей, которые приобретают жилье для своих детей-студентов. В этом случае приобретаются преимущественно однокомнатные квартиры, а покупателями являются мужчины и женщины в возрасте 40-50 лет со взрослыми детьми в возрасте 18-22 лет. Покупатели данной категории обычно имеют высшее образование, часто они сами в прошлом выпускники петербургских вузов. Их доход оценивается в 4-5 тыс. долл. на члена семьи в месяц".

"Во-вторых, спрос на жилье в Петербурге поддерживают иногородние семьи, которые хотят переехать сюда из северных регионов России, - продолжает эксперт. - К этой категории иногородних покупателей относятся мужчины и женщины в возрасте 35-55 лет с детьми и доходом от 2 до 5 тыс. долл. на члена семьи в месяц".

"В-третьих, жители других регионов традиционно приобретают жилье в Петербурге с инвестиционными целями, - констатирует К.Иващенко. - В этом случае приобретаются преимущественно однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а покупателями являются мужчины и женщины в возрасте 35-50 лет с доходом 5-10 тыс. долл. на члена семьи в месяц".

Наконец, к последней категории иногородних покупателей эксперт относит тех, кто обзаводится квартирами в Петербурге для периодического проживания. "Как правило, к этой категории покупателей относятся менеджеры международных компаний, работающие в Петербурге, - поясняет он. - Преимущественно это мужчины в возрасте 40-55 лет с доходом 7-10 тыс. долл. на члена семьи в месяц".

По словам генерального директора агентства "Петербургская недвижимость" Сергея Дроздова, иногородние покупатели, приобретающие жилье для своих детей – будущих студентов петербургских вузов, предпочитают квартиры на первичном рынке. Те же предпочтения у людей, которые рассматривают покупку жилой недвижимости в Северной столице как выгодную инвестицию (хотя в настоящее время таких покупателей меньше, чем в период ажиотажа, так как рост цен на жилье уже не столь динамичен, и с настоящего момента до конца текущего года составит не более 10%). Это касается не только жителей северных городов, но и приобретающих квартиры в Петербурге москвичей.

Однако есть и более малочисленный пласт покупателей, которые приобретают жилье на вторичном рынке Петербурга. Это те люди, которые переезжают в город на Неве и заинтересованы в том, чтобы поселиться в купленной квартире сразу после приезда. При этом, по наблюдениям экспертов, в последнее время сократилось число покупателей из других городов, приобретающих жилую недвижимостью в "старом фонде" в центре Петербурга.

Большинство иногородних покупателей ищут в Северной столице самое


05 сен 2008, 15:32
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 13 апр 2008, 04:25
Сообщений: 95
Сообщение Re: Что вы хотите видеть в нашей группе?- опрос
Меня, как строителя, но не архитектора интересует все же вопрос - каким же архитекторы видят будущее архитектурных объектов. Гениальных архитекторов в мире наперечет. Поэтому будем реалистами. Анализ этого вопроса интересен, думаю, не только мне. Вряд ли это будут низкоэтажные дома. Это желательно, но вряд ли найдет сторонников-инвесторов. Скорее всего это будут высотные строения. Тогда здесь ряд ограничений в прочности и надежности. Сейчас идет увлечение декора сплошным остеклением. Поначалу такие объекты нравились. Но сейчас при их огромном количестве они кажутся клонами с небольшими изменениями цвета и формы. Именно они привлекательны для тех, кто вкладывает средства. Может быть так и будем жить в безликих каменных джунглях, отдыхая взглядом на единичных проектах великих архитекторов ?.


22 сен 2008, 06:06
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
   [ Сообщений: 76 ]  На страницу Пред.  1 ... 4, 5, 6, 7, 8  След.

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
cron zexh.com, isralife, uptimecommerce
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007, 2010 phpBB Group.